최근 한국은행의 기준금리 추가 인하를 단행했습니다. 2년만에 최저라고 합니다.
금리 인하로 수익형 부동산으로 투자수요가 몰리고 있습니다.
수익형 부동산 상품 중에는 가장 접근하기 수월한 것이 오피스텔 입니다.
실투자금액이 적게 들어가면 수요(세입자)가 많은 지역에 오피스텔 분양을 받게되면 공실과 마이너스피에 대한 위험이 없기에
투자를 많이 하신분이나, 처음하시는 분들 모두 쉽게 접근할수 있는 것이 오피스텔 투자(분양) 입니다.
강남 3구의 상업지역은 이미 모두 개발이 끝난 상황입니다. 대규모의 재개발 이슈가 생기기 거의 불가능한 지역입니다.
그러난 송파구 상업지역에 개발이슈와 개발호재가 있습습니다.
규모도 약 2만평이나 되고, 최근 9호선 3단계 개통과 건너편의 재건축 아파트 진행으로 개발호재까지 있는 지역입니다.
강남권의 상업지역의 이렇게나 큰 지역에 개발이슈가 있을수 있는 이유는
방이동의 모텔골목이 내년까지 호텔급으로 리모델링 혹은 철거를 해야 하는 상황입니다.
모텔촌 철거(리모델링) 이슈와 9호선 개통 및 재건축 이슈가 맞물려 방이동 지가(땅값)가 변칙적인 상승을 보이고 있습니다.
분양가의 가장 큰 영향을 주는 것은 당연히 지가(땅값)입니다.
분양가에서 가장 큰 비중을 차지하다보니, 지가 상승은 부동산 가격 상승으로 이어지기 마련입니다.
송파구 방이동 상업지역의 지가는 하루가 다르게 치솟고 있습니다.
잠실 지역은 기업체와 종사자수에 비해 오피스텔 수가 적은 지역이라 공실에 대한 걱정도 없고
또한 지가 상승으로 분양하는 오피스텔마다 하루가 다르게 분양가가 올라가고 있으니,
마이너스 피에 대한 걱정도 전혀 없는 지역입니다
이런 지역에 신규 분양하는 잠실 소프라우스에 대해 간단히 포스팅 하겠습니다.
사업개요
위치
타입(평면도) 및 호실배치도
개발호재(개발이슈)
잠실 소프라우스는 10월 25일 그랜드 오픈 입니다
현재 모델하우스 운영중이오니,
자세한 내용은 아래 번호로 전화 주시면 상세히 안내 드리겠습니다.
감사합니다
