목동 마크스테이의 모든 것!

최상의 교육환경과 생활인프라, 숲세권과 역세권을 갖춘

목동마크스테이가 들어섭니다.

총 세대수는 650세대(예정) 이며, 6개동으로 들어섭니다.

평형대는 요즘 가장 인기있는 25평형과 34평형 이고

각각의 평형대에 2가지 타입으로 구성됩니다.

목동마크스테이는 특정한 자격을 갖춘 분만 혜택을 보실수 있는 지역주택조합 입니다.

지역주택조합은 특정 자격을 갖춘 분들이 모여서 아파트를 짓는 방식입니다.

쉽게 말하면 주택(아파트) 공동 구매라고 생각하시면 됩니다.

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조합원(자격을 갖춘)들이 자금을 모아, 아파트를 짓는 방식이기에 조합원이 시행사가 되는 것 입니다.

허나 조합원들이 홍보관(모델하우스) 운영, 조합원 모집, 각종 행정절차(심의)를 할수 없기에

업무대행사를 선정해서 진행합니다.

업무대행사의 능력과 투명성이 사업의 진행속도를 결정합니다.

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지역주택조합의 가장 특장점은 아래와 같습니다.

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1.가장 큰 장점은 가격경쟁력 입니다.

보통 주변 시세 대히 20~30% 저렴한 가격에 아파트를 장만 할 수 있습니다.

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2.청약통장이 필요 없음

일반분양의 경우 청약가점을 통해 당첨이 결정되는 것이 일반적이지만,

지역주택조합은 청약통장의 유무와 무관합니다.

청약가점을 계산할 필요가 없다는 뜻 입니다.

(단, 자격을 갖춘 분들만 계약이 가능합니다.)

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3.동호수 지정

일반분양가 달리 본인이 원하는 동호수를 지정해서 계약할수 있습니다.

마음에 들지않는 동호수를 울며 겨자먹기식으로 계약 하지 않으셔도 됩니다.

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4.일반분양과 상가분양의 수익금을 조합원에게 배당

지주택 아파트의 시행(대표)은 조합원 자체 입니다.

그렇기에 사업을 마지막 단계인 조합 청산시에 정산을 하게 되고,

여기서 발생하는 수익금을 조합원들이 나누어 갖습니다.

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일반적인 사람들이 지역주택조합 아파트에 대해 안좋은 인식을 가지고 있습니다.

불안감에 대한 가장 큰 이유는 사업의 불확실성 때문입니다.

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쉽게 말해 착공(입주) 시기가 정확하지 않다라는 뜻 입니다.

예를 들어 입주까지 6년이 소요된다고 했으나, 10년만에 입주를 하게 됐다라는 점.

이로 인한 추가분담금이 발생한다는 점.

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이 2가지로 인행 지역주택조합 아파트의 엄청난 장점에도 불구하고,

지역주택조합 아파트를 계약을 고민하는 것이 사실입니다.

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그렇다면

불확실한 착공 ＆ 입주시기, 추가분담금이 발생하는 이유는 뭘까요??

지역주택조합 아파트의 핵심은 "조합원모집"과 "땅(토지, 지주)" 입니다.

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목동 마크스테이는 이 두가지가 해결된 안정한 현장입니다.

자세한 사항은 편하게 전화주시면 설명드리겠습니다.

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홍보관 예약 및 문의

담당: 김형석 부장

☎)1600-7092

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그렇다면 지금부터는 목동마크스테이 대해 간단히 설명드리겠습니다.

1.위치

목 3동에 위하고 있으며, 등촌역(9호선) 역세권에 위치하고 있습니다.

2.사업개요

총 650세대, 지하3층~23층, 6개동으로 구성되며

25평형과 34평형 두가지 평형대로 구성됩니다.

3.가격경쟁력

위에서도 간단히 얘기한것과 같잉, 지역주택조합 아파트의 가장 큰 장점은 가격입니다.

보통 주변 아파트 시세보다 약 20~30% 정도가 저렴합니다.

이와 같이 가격이 저렴할수 있는 이유는 중간 마진이 없기 때문입니다.

일반분양 아파트들은 시행사가 사업의 주체이기에, 시행사가 중간 마진을 취한다고 보시면 됩니다.

허나 지역주택조합 아파트는 조합원 자체가 시행이기에 중간 마진이 없습니다.

다시 말해 내가 내 아파트를 짓는 것 이기에, 원가로 사업을 진행한다고 보시면 됩니다.

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목동 마크스테이 주변 아파트 시세와 목동 마크스테이 가격은 아래와 같습니다.

(자료의 무단 배포 절대 금지)

4.입지여건 및 투자가치

목동의 가장 큰 자랑은 강남에 뒤지지 않는 학군 입니다.

최상의 교육환경을 자랑하고 있고,

또한 생활 인프라 역시 고르게 갖추고 있습니다

단지 바로 옆에 공원이 위치하고 있어 숲세권 입지를 갖추고 있고

9호선 등촌역과 각종 교통을 이용하기에 편리한 입지입니다.

5.단지배치도

6.평형 ＆ 타입

목동마크스테이 홍보관은 현쟁 오픈 중이며,

조합설립인간 전에 마지막 잔여세대를 모집중입니다.

현재는 평당(3.3㎡당) 가격이 약 1,800만원 이지만,

조합설립인가 신청 후에는 평당(3.3㎡당) 가격은 2,200만원으로 오를 예정입니다.

관심 있는 분들은 조금 서두르셔서 움직이셔야 합니다.

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홍보관 예약 ＆ 문의

담당: 김형석 부장

☎) 1600-7092(클릭)

☎) 010-6788-4654(클릭)

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홈페이지: https://mdmark.modoo.at/