마곡 골든시티의 모든 것~!!

요즘 핫한 강서구 마곡에 "마곡 골든시티"가 들어섭니다.

입지여건은 전국에서 가장 좋다고 해도 과언이 아닙니다.

더블초역세권과 학세권을 동시 갖추고 있는

전국 어디에서도 볼수 없는 입지여건을 자랑합니다.

5호선과 9호선 더블역세권이며, 심지어 초역세권 입니다.

마곡 골든시티 단지에서 지하철역까지 도보로 1~2분 거리 입니다.

또한 단지 바로 옆에 송정초등학교가 위치하고 있으며, 

공항중학교는 도보 1~2분 거리에 위치하고 있습니다.

진정한 레알 학세권 입니다.

마곡 골든시티의 최대 특장점 중에 가장 중요한 것이

위 2가지 입니다.(더블초역세권, 학세권)

지금부터는 마곡 골든시티에 대해 조금 더 상세히 살펴보겠습니다.

1. 사업개요(분양개요)

총 517세대 7개동으로 들어설 예정이며,

46㎡A, 46㎡B, 59㎡ 총 3가지 타입 입니다.

2.마곡 골든시티 위치

마곡 골든시티는 기존 방화뉴타운(재개발,재건축) 7구역 이었습니다.

방화뉴타운은 총 9개 구역으로 나눠져 있으며,

긴등마을 구역은 입주가 완료된 상황입니다. 긴등마을이 603세대의 마곡힐스테이트 입니다.

마곡 힐스테이트의 59㎡(25평형)의 매매가는 10억원을 넘어선 상황이고,

이는 평당(3.3㎡당) 4,000만원을 넘어선 가격 입니다.

( 마곡 골든시티는 긴등마을구역(마곡 힐스테이트) 건너편에 위치 )

긴등마을 구역을 제외한 방화뉴타운 8개 구역 중 1,4,7,8 구역은 해제가 되었고,

기존 8구역은 지난 2017년 6월 경에

"마곡 파인시티" 라는 이름으로 지역주택조합 사업을 진행했고,

서울에서 지역주택조합 최초로 2주 완판(조합원 모집 완료) 신화를 이뤄낸 곳 입니다.

"마곡 골든시티" 는 방화뉴타운 7구역에 했당됐던 지역이고,

현재(2019년 1월 현재) 조합원 모집을 진행하고 있습니다.

지역주택조합 아파트의 조합원은 특정 자격이 갖춰야만 조합원 혜택을 보실수 있습니다.

지역주택조합의 조합원의 자격조건 및 특장점은 밑에서 설명드리겠습니다.

3.타입별 공급가 ＆ 단지배치도

마곡 골든시티는 총 3가지 타입, 517세대, 7개동으로 들어섭니다.

상세타입은 46㎡A(20평형), 46㎡B(20평형), 59㎡(25평형) 입니다.

▣ 사이버 모델하우스(↓클릭) ▣

http://14.63.164.228/vr/2018/iz/goldencity_mo/index.html

▣ 모델하우스 실제 촬영 영상(↓클릭) ▣

5.투자기치(프리미엄)

마곡 골든시티의 투자가치 중에 가장 큰 프리미엄은 가격경쟁력입니다.

마곡 골든시티 분양가는 주변 아파트 시세에 비해 약 40~50% 정도 저렴합니다.

마곡 골든시티 분양가(공급가)는 평당 약 1,950만원(중간층 기준) 반해

주변은 평당 3,800만원을 넘어선 상황입니다.

(참고로 최근에 가장 비씨게 거래된 59㎡ 아파트는 평당 4,250만원레 거래가 이뤄졌습니다.)

주변 아파트 시세

마곡 골든시티 투자가치 중에 가장 큰 프리미엄은 가격경쟁력이고

그 이외에도 투자가치는 넘치고 넘칩니다.

간단하게만 정리하자면, 

▶더블초역세권(5.9호선)

▶학세권(초중교 단지 바로 옆)

▶관세권: 출입국사무소, 강서세무서, 강서구청 이전예정

▶몰세권: 롯데몰, 스타필드 마곡(예정)

▶의세권: 이대서울병원(1,014병상)

▶마곡 MICE 복합단지 예정

등등 마곡의 개발호재는 넘치고 넘치면 앞으로 계속됩니다.

현재 마곡 골든시티 홍보관(모델하우스)은 개관 중이며, 

방문하시어 실제 유니트 보실수 있습니다.

마곡 골든시티 모델하우스는 상담지정제로 운영 되오니,

내방 전에 아래 번호로 전화주시면 대기없이 관람 가능합니다.

▣홍보관(모델하우스) 예약 ＆ 문의▣

☎)1600-7092

▣홈페이지▣

https://goldencitymg.modoo.at/?link=3yjtdofg

6.지역주택조합 이란?

▣지역주택조합 가입조건

조합설립인가 신청일(2020년 3월예정) 기준

  1)서울·경기·인천 6개월 이상 거주

  2)전용면적 85㎡ 이하 1채 소유(1년)

  3)세대주(1년)

 

▣지역주택조합 특장점

  1)일반분양 대비 저렴(가격 경쟁력)

  2)청약통장 불필요(청약 가점 불필요)

  3)선착순 동호수 지정

  4)명의변경 가능(조합설립인가 신청전까지)

  5)일반분양 ＆ 상가분양 수익금을 조합원에게 배당

 

▣지역주택조합 핵심 = 토지(땅, 지주)

  ▶지역주택조합의 핵심은 ★땅(토지,지주)★.

  ▶마곡 골든시티는 ★땅(토지,지주)이 해결된 현장★

자세한 내용은 전화 주시면 깔끔하고 간단히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

마곡 골든시티

VIP 상담팀 

김 형 석 팀장

문의☎) 1600-7092