김포 한강 하버블루의 모든 것!

김포 한강 하버블루가 김포시 고촌에 들어섭니다.

요즘 핫핫 지역인 마곡지구와 인접해 있습니다.(5분 거리, 약 4km)

마곡지구(주변) 아파트의 가격은 미친듯이 오르고 있습니다.

마곡지구에 대기업 입주로 인한 인구 유입(증가)이 가장 큰 이유 입니다.

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현재 마곡지구는 국민주택이라 불리는 84m² 아파트 가격이 12억을 넘었습니다.

앞으로도 마곡지구 아파트 가격상승은 계속 될것으로 보입니다.

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그 이유는

현재 마곡지구의 기업은 1/3 밖에 입주하지 않은 상황입니다.

2021년 까지 나머지 2/3의 기업이 입주를 마칠 예정입니다.

쉽게 말해 인구유입이 더 된다는 말입니다.

그렇게 되면 수요공급에 따라 아파트 가격은 더욱더 오를것으로 보입니다.

(보수적으로 판단해도 아파트 가격이 떨어질 것으로 보이지 않습니다.)

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이런 마곡지구와 "5분 거리에 위치" 하고,

"한강 ＆ 아라뱃길 더블조망권" 이 나오고,

"김포도시철도 개통"으로 서울과 한정거장이고

5호선 연장선(한강건)이 예정되어 있고,

"여의도 20분대, 강남 30분대" 에 접근 가능한 아파트가 있습니다

김포 한강 하버블루 입니다

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김포 한강 하버블루는

김포시 고촌에 들어서며, 총 1806세대 대단지이며,

가장 중요한 것은 주변시세보다 평당 600만원 이상 저렴한 착한 분양가 입니다.

김포 한강 하버블루 분양가는 평당 900만원대 입니다

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그럼

김포 한강 하버블루의 특장점에 대해 간단히 설명드리겠습니다.

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▣ 위치(거리) 및 서울접근성

김포 한강 하버블루는 서울과 김포의 경계선에 위치하고 있습니다.

행정구역상 김포시 고촌에 위치하며,

김포한강신도시 보다 약 5km정도 서울과 가깝습니다.

다시 말해 서울접근성이 너무나 좋습니다.

서울과의 접근성이 곧 생활의 편리함이고,

아파의 가격을 결정합니다

다시 한번 강조하지만,

"서울과의 절대적인 거리" 와 "서울접근성" 이 아파트 가격을 결정합니다.

서울과의 절대적인 거리가 짧고, 빠르게 접근 가능할수록 아파트 가격은 높습니다.

▣ 가격 경쟁력

최근에 김포 고촌 인근 아파트 들의 시세는 평당(평균) 약 1,500만원입니다.

또한 마곡지구 아파트는 평당 3,800만원을 넘어가고 있는 상황입니다.

마곡지구 5분거리에 위치하고, 김포 초입에 위치한 하버블루 가격은

평당 900만원대 입니다.

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김포시의 아파트와 비교를 해도 시세차이가 평당 600만원 이상이며.

마곡지구 평당가격과 비교하면 1/4의 가격입니다.

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▣ 교 통

집을 구매함에 있어 가장 먼저 고려되는 것이 교통 입니다.

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1) 김포는 현재 김포도시철도 개통을 눈앞에 두고 있습니다.

2019년 07월 개통을 앞두고 있습니다

김포도시철도 개통으로 서울과의 접근성이 더욱 더 좋아집니다.

김포 한강 하버블루 입주민들은 고촌역에서 탑승.

고촌역에서 김포공항역까지는 한정거장(서울까지 한정거장) 이며,

김포공항역은 트리플 환승이 가능한 역입니다.

5.9호선 및 공항철도로의 환승이 가능한 역입니다.

김포공항역에서 여의도까지는 19번, 강남(신논현)까지는 33분이 소요 됩니다.

2) 또한 김포 한강 하버블루는 강변에 위치하기에

주요 도로를 쉽고 빠르게 이용 가능합니다.

올릭픽대로, 강변북로, 자유로, 서울외곽순환도로와

인접해 있어 주변 지역으로 이동이 편리합니다.

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교통의 편리함이 결국 아파트 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.

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▣ 조망권 프리미엄

김포 한강 하버블루는 한강 ＆ 아라뱃길 더블조망권이 나오는 아파트 입니다.

또한 한강＆아라뱃실 조망권은 영구조망권 입니다.

조망권 확보 여부에 따라 아파트 가격이 크게 차이를 보입니다.

실제로, 이촌동의 레미안 첼미투스, 자양동 트라팰리스, 성수동의 갤러리아포레

는 조망권 확보 여부에 따라 적게는 2억원, 많게는 5억원의 시세차이를 보이고 있습니다.

이렇듯 조망권 확보여부가 아파트가격에 미치는 영향은 지대 합니다.

(한강 조망권이 가치는 매매가격의 20~30%를 차지함.)

더욱이 한강과 아라뱃길을 내집 거실에서 볼수 있다고 상상해 보십시오~

▣기타 특장점

김포 한강 하버블루는 총 1806세대(예정) 대단지로 들어섭니다.

전매가 가능해 투자목적으로도 활용가능한 아파트 입니다

대출은 전체 금액에 60% 가능하며, 전액 무이자 입니다.

발코니 확장비도 무료 입니다

기타 옵션도 대부분 무료 입니다.

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이러한 혜택까지 감안한다면,

김포 한강 하버블루의 아파트 가격은 주변 아파트에 비해 더 저렴해 집니다.

김포 한강 하버블루 모델하우스(주택전시관) 은 현재 오픈 중이며.

강서구 가양동에 위치하고 있습니다

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각종문의 와 모델하우스 방문을 원하시는 분들은 아래의 번호로 전화 주시면 됩니다.

모델하우스는 상담지정제로 운영되오니, 전화를 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.

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☎)직통전화 1600-7092(모바일 클릭시 연결)

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김포 한강 하버블루

담당: 김 형 석 부장

홈페이지:https://harborbluegimpo.modoo.at/?link=leptj6r7

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